Tasarruflarınız Devlet Kanunuyla Güvende
Tüm katılım planları ve havuz birikimleriniz 6361 sayılı yasa çerçevesinde BDDK denetimi ve yasal koruma altındadır. Tasarrufunuzu güvenle planlayın.
Kaynak: FKB 2026 Yılı 1. Çeyrek Konsolide Verileri
Akıllı Tasarruf Asistanı
BDDK lisans durumunu sorgulayın veya size en uygun tasarruf modelini saniyeler içinde analiz edin.
BDDK Lisans Doğrulama Havuzu
Aşağıdan sorgulamak istediğiniz tasarruf finansman Şirketini seçerek BDDK resmi onay kararını, tescil tarihini ve güncel yasal sermaye yapısını görüntüleyin.
Banka Konut Kredisi mi, Faizsiz Tasarruf mu?
Banka kredilerinin yasal ve finansal maliyetleri ile resmi tasarruf finansman modellerinin maliyetlerini karşılaştırın.
Banka Konut Kredisi
Bankalar konut finansmanı için ipotek tesisli ve akdi sabit faizli krediler kullandırır. Faiz maliyeti borçlanılan vadeye göre anaparanın üzerine eklenir.
Akdi ve Akümülatif Faiz Yükü
Vadeye göre toplam geri ödemeyi anaparanın 2 ila 3 katına çıkaran yasal faiz maliyeti.
Yasal Masraflar ve Zorunlu Sigortalar
Kredi tutarının %0.5'i ile sınırlı dosya masrafı, eksper Ücreti, DASK ve Hayat Sigortası.
Temerrüt (Gecikme) Faizi Uygulaması
Taksitlerin vadesinde ödenmemesi halinde yasal gecikme faizi ve icra takip süreci başlatılır.
Tasarruf Finansmanı (BDDK)
Faizsiz biriktirme ve havuz modeline dayanır. Sistemde herhangi bir faiz veya kar payı uygulanmaz. Masraf olarak sadece hizmet bedeli tahsil edilir.
%100 Faizsiz ve Kar Paysız Plan
Taksit tutarlarınız sadece finansman tutarınızın vadeye bölünmesiyle hesaplanır.
Sadece Yasal Organizasyon Ücreti
BDDK denetimli, başta bir defaya mahsus ödenen hizmet ve faaliyet katılım bedeli.
Mevzuat Güvenceli Taksit Dondurma
Ödeme güçlüğü yaşanması durumunda taksitler faizsiz olarak dondurulabilir (Vade ötelenir).
4 Adımda Faizsiz Ev veya Araç Sahibi Olun
Tasarruf planınızı başlatmanızdan gayrimenkul veya aracınızın teslimatına kadar olan süreç:
Plan Oluşturma
İhtiyacınız olan finansman tutarını belirler, peşinatlı veya peşinatsız ödeme planınızı kendinize göre seçersiniz.
Tasarruf Dönemi
Her ay belirlenen taksitlerinizi havuz hesabına yatırarak biriktirirsiniz. Faiz veya ek maliyetler oluşmaz.
Kura / Sıralama
Noter huzurunda yapılan şeffaf havuz çekilişleri veya sıralama yöntemine göre teslimat ayınız netleşir.
Tapu ve Teslimat
Seçtiğiniz ev/araç satın alınarak üzerlerine ipotek konulur ve tahsisat ödemesi doğrudan satıcıya yollanır.
Resmi Tasarruf Modellerinin Yasal Sınırları
6361 sayılı Tasarruf Finansman Kanunu ve güncel BDDK tebliğlerine göre modellerin resmi işleyiş kuralları:
| Resmi Model Adı | Yasal Teslimat Şartları | Asgari Birikim Şartı | En Belirgin Farkı |
|---|---|---|---|
| Çekilişli Tasarruf Modeli | Noter huzurundaki sıra çekilişine göre. Teslimat için grup kuralları esastır. | Peşinat İsteğe Bağlı | Grup çekilişlerinde erken teslimat şansı bulunur. Taksitler sabittir. |
| Çekilişsiz (Planlı) Tasarruf Modeli | En az 180 gün (6 ay) sistemde kalmış olmak ve belirlenen birikim oranına ulaşmak. | Toplam Bedelin Asgari %40'ı | BDDK kanunu uyarınca asgari birikim tamamlandığında teslimat günü kesinleşir. |
| Peşinatlı Tasarruf Modeli | Girişte peşinat ödenerek teslimat ayı sözleşmenin başında sabitlenir. | Toplam Bedelin Asgari %10 - %30'u | İlk aylarda hızlı teslimat hakkı sağlar. Kalan borç faizsiz taksitlendirilir. |
BDDK Lisanslı Tasarruf Finansman Şirketleri
Türkiye genelinde yasal olarak para toplama ve faizsiz ev/araç edindirme lisansı olan 9 resmi Şirket.
Emin Evim
1991 Kuruluş
Fuzul
1992 Kuruluş
Birevim
2016 Kuruluş
Katılımevim
2018 Kuruluş
İmece
2021 Kuruluş
Sinpaş
2021 Kuruluş
Albayrak
2025 Kuruluş
İyi Finans
2025 Kuruluş
Emlak Katılım
2025 KuruluşGüncel Tasarruf Finansman Kampanyaları
BDDK onaylı faizsiz ev ve araç şirketlerinin güncel indirim, kampanya ve özel ödeme planları.
Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.Araban Kapında Kampanyası
Hayalini kurduğun araba artık uzakta değil. Hemen, şimdi sahip ol, 20 ayda konforla öde. Birevim yanında, yolun açık!
Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş.Kredi Kartınla yapacağın Organizasyon Ücreti Ödemesinde Komisyon YOK!
Kredi Kartınla yapacağın Organizasyon Ücreti, ödemesinde Komisyon YOK! Sen de Katılımevim’e gel, ek masrafla uğraşmadan ev ve araba sahibi ol!
Emin Evim Tasarruf Finansman A.Ş.Gurbetçilere Özel Faizsiz, Kredisiz Yatırım Fırsatı
Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız için Türkiye'de faizsiz ve kredisiz yatırım fırsatları sunuyoruz.
Tasarruf Finansman Rehberi
Faizsiz ev ve araç tasarruf sistemleri hakkında en çok merak edilen rehber makaleler ve güncel içerikler.
RehberEn Düşük Organizasyon Ücreti Veren Tasarruf Şirketi Hangisi?
Tasarruf finansman şirketlerinde hizmet bedeli oranları kıyaslaması ve şubede organizasyon ücreti indirim pazarlığı yaparken bilmeniz gereken kritik tüyolar.
RehberKatılım Bankası Konut Finansmanı mı, Tasarruf Finansmanı Şirketleri mi?
Katılım bankaları konut finansmanı kar payı oranları ile BDDK lisanslı tasarruf finansmanı organizasyon ücreti maliyet ve yasal güvence karşılaştırması.
RehberTasarruf Finansmanında Enflasyon Korumalı Paketler Nasıl Çalışır?
Tasarruf finansmanı değer koruma modelleri nasıl çalışır? Enflasyona karşı paranın erimesini önleme, altın endeksli tasarruf ve konut/taşıt değer artış sistemleri rehberi.
Banka Kredisi mi, Tasarruf Finansmanı mı?
Banka konut ve taşıt kredileri ile BDDK lisanslı tasarruf finansman modellerinin yasal, mali ve operasyonel karşılaştırması.
| Kriterler | Tasarruf Finansmanı | Banka Kredisi |
|---|---|---|
| Faiz ve Kar Payı | Sıfır Faiz (%0) | Piyasa Koşullarına Göre Yüksek Faiz |
| Maliyet Kalemleri | Sadece Tek Seferlik Organizasyon Ücreti | Dosya Masrafı, Sigortalar ve Faiz Yükü |
| Peşinat Zorunluluğu | Peşinatsız Giriş Mümkün | Ev Değerinin En Az %10 - %20 Peşinatı |
| Yasal Güvence | BDDK Lisansı ve Tasarruf Havuzu Koruması | BDDK Denetimi ve TMSF Koruması |
| Taksit Dondurma | Zor Zamanlarda Faizsiz Dondurma İmkanı | Gecikme Faizi ve Yasal Takip Riski |
Tasarruf Havuzu Koruması
Katılımcıların biriktirdiği fonlar, şirketin kendi öz sermayesinden tamamen bağımsız olan Tasarruf Havuzu Hesaplarında saklanır. Bu havuz yasa gereği haczedilemez ve iflas masasına dahil edilemez.
14 Günlük Cayma Hakkı
6361 sayılı Kanunun tüketiciye sunduğu en büyük avantajlardan biri koşulsuz cayma hakkıdır. Üye, sözleşme imzaladıktan sonraki 14 gün içinde hiçbir ceza ödemeden ayrılabilir; katılım bedeli dahil tüm parası iade edilir.
100 Milyon TL Asgari Sermaye
BDDK, tasarruf finansman sektöründeki güvenliği artırmak için şirketlerin asgari ödenmiş sermaye sınırını 100 Milyon TL olarak sabitlemiştir. Bu sayede sadece güçlü finansal yapıya sahip firmalar lisans alabilmiştir.
Sıkça Sorulan Sorular
Tasarruf finansman sistemi hakkında en çok merak edilen temel sorular.
Evet. BDDK denetimindedir ve fon havuzu şirketin varlıklarından ayrı tutulur. Bankalardaki TMSF mevduat sigortası bulunmamaktadır, ancak havuz hacze konu olamaz.
Evet. Sözleşme tarihinden itibaren 14 gün içinde cayabilirsiniz. Organizasyon ücreti dahil tüm ödemeleriniz iade edilir.
Sistem yönetimi karşılığı tek seferlik ödenen hizmet bedelidir. Finansman tutarının %6 - %14'ü arasında değişir. Cayma süresi sonrası iade edilmez.
Hayır. Çekilişsiz modellerde teslimat tarihi sözleşmede belirlenir. Bu model için birikimin %45'ini tamamlamış ve en az 180 gün geçmiş olması gerekir.
Evet. Tahsisattan önce fesih halinde birikimleriniz yasal süre içinde (en fazla 6 ay) iade edilir. Organizasyon ücreti iade edilmez.
9 firmanın tamamı BDDK lisanslıdır. Sermaye büyüklüğü ve deneyim için Katılımevim (2,07 Milyar TL), Birevim (487M TL), Fuzul (350M TL) ve Eminevim (300M TL) öne çıkmaktadır.