Tasarruf Finansmanı Sözlüğü

Tasarruf finansman şirketlerinin faaliyetlerini sürdürebilmesi ve sistem maliyetlerini karşılaması amacıyla, katılımcılardan sözleşme başında tek seferlik tahsil edilen, yasal sınırları BDDK denetiminde olan hizmet bedelidir.

6361 sayılı Kanun kapsamında, tüketicinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 14 gün içinde hiçbir cezai şart ödemeksizin ve gerekçe göstermeksizin sözleşmeden vazgeçme hakkıdır. Bu sürede organizasyon ücreti dahil tüm ödemeler iade edilir.

Çekilişsiz planlarda katılımcının teslimat tarihini belirleyen yasal hesaplama noktasıdır. BDDK mevzuatı gereği, bu noktada teslimat yapılabilmesi için asgari tasarruf süresinin (vadenin %40'ı) tamamlanmış olması gerekir.

Şirketlerin kendi öz kaynaklarından tamamen ayrı tutulan, katılımcıların yatırdığı taksitlerin biriktiği ve sadece hak sahiplerine teslimat ödemesi yapmak amacıyla kullanılan bloke edilmiş yasal fon hesabıdır.

Katılımcının cayma süresi (14 gün) geçtikten sonra kendi isteğiyle veya ödeme yapamadığı için sözleşmeyi sonlandırmasıdır. Fesih durumunda birikimler en geç 6 ay (180 gün) içinde iade edilir, ancak organizasyon ücreti iade edilmez.

Katılımcının tahsisat (teslimat) alabilmesi için sistemde kalması gereken en az yasal süredir. BDDK güncel tebliğlerine göre çekilişsiz planlarda bu süre en az 6 ay (180 gün) olmak zorundadır.

Katılımcıların tasarruf taksitlerinin ve nihai teslimat tutarlarının, enflasyon karşısında değer kaybetmemesi amacıyla gayrimenkul/araç fiyat endekslerine göre belirli periyotlarla güncellendiği tasarruf modelidir.

Sadece asgari 100 Milyon TL ödenmiş sermayeyi karşılayan ve yasal denetim şartlarını yerine getiren firmalara Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu tarafından verilen resmi para toplama ve faizsiz ev/araç edindirme ruhsatıdır.

Finansal Kurumlar Birliği'ne üye olan lisanslı tasarruf şirketlerine atanan ve yasal faaliyeti doğrulayan resmi üye takip numarasıdır.

Aynı vade (örneğin 120 veya 240 ay) ve benzer ödeme bütçelerine sahip katılımcıların bir araya getirilerek oluşturduğu yardımlaşma ve biriktirme topluluğudur.

Sözleşme şartlarına göre veya noter çekilişinde belirlenen, birikmiş fonun mülk edinimi için katılımcıya teslim edileceği resmi takvim günüdür.

Birden fazla gerçek veya tüzel kişinin ortaklaşa bir araya gelerek tek bir tasarruf finansman sözleşmesi ve tek bir havuz numarası üzerinden birikim yapması modelidir.

Katılımcının geçici veya beklenmedik finansal sıkıntı yaşaması durumunda, taksit ödemelerini belirli bir süre (yasal sınırlarla) faizsiz veya vade farkı olmaksızın askıya alabilmesidir. Dondurulan süre kadar vade sonu ötelenir.

Tasarruf sürecinde katılımcının bütçesinde meydana gelen değişikliklere paralel olarak, kalan taksit tutarlarının ve vadelerin şirket ve katılımcı mutabakatıyla yeniden planlanması işlemidir.

Çekilişli tasarruf modellerinde teslimat sırasını belirleyen kuraların, şeffaflık ve yasal denetim ilkeleri gereğince devlet yetkilisi noter denetiminde canlı ve kayıt altında yapılması işlemidir.

Katılımcının konut veya aracını teslim aldıktan sonra, kalan borç bakiyesini sözleşme sonuna kadar aylık taksitler halinde faizsiz ödemeye devam ettiği dönemdir.

Tahsisat anında teslim edilen konut veya taşıt üzerine tasarruf şirketi lehine birinci derece ipotek veya rehin tesis edilmesidir. Havuzdaki diğer katılımcıların haklarını korumak amacıyla yasal bir zorunluluktur.

Katılımcının tasarruf döneminde veya tahsisat öncesinde, sözleşmeden doğan tüm hak ve borçlarını üçüncü bir şahsa yasal olarak devretmesi işlemidir.

Katılımcının hedeflenen ev veya araç fiyatlarındaki değişimlere göre, tasarruf dönemindeyken finansman limitini artırma veya azaltma talebidir. Bu talep doğrultusunda taksit tutarı ve vade yeniden hesaplanır.

Tasarruf finansman şirketlerinin kurulabilmesi ve lisans alabilmesi için yasa tarafından belirlenen en düşük nakit sermaye limitidir. Güncel BDDK kurallarına göre bu limit 100 Milyon TL'dir.

Tasarruf havuzundan alınan finansmanın yasa gereği yalnızca konut, iş yeri, arsa veya taşıt alımı amacıyla kullanılabilmesi zorunluluğudur. İhtiyaç kredisi veya nakit kredi şeklinde kullandırılması yasal olarak yasaktır.

Sözleşme tutarının belirli bir yüzdesinin (en az %10-30) başlangıçta peşinat olarak yatırıldığı, bu sayede teslimat tarihinin çok daha erken aylara sabitlendiği tasarruf planıdır.

Tasarruf finansman modellerinde faiz kullanımı tamamen yasak olduğundan, taksit gecikmelerinde faiz işletilemez. Taksit gecikmesi durumunda yalnızca teslimat tarihi geciken gün sayısı kadar ileriye kaydırılır.

Sözleşmesini fesheden katılımcının havuzda biriktirdiği parasının, en geç 6 ay (180 gün) içinde yasal olarak eksiksiz ve kesintisiz iade edilmesini garanti altına alan BDDK düzenlemesidir.