Peşinatsız konut projelerinde teslimat süresi nasıl belirlenir?

Peşinatsız konut projelerinde teslimat süresi seçtiğiniz modele göre değişir. Çekilişli (kuralı) gruptaysanız ilk aydan itibaren noter huzurundaki çekilişle teslimat şansınız başlar. Çekilişsiz planlı modelde ise peşinatsız girildiğinde, BDDK'nın güncel yasal mevzuatına göre finansman tutarının en az %45'ini tasarruf havuzunda biriktirmiş olmanız ve sistemde asgari 180 gün (6 ay) kalmış olmanız yasal tahsisat koşuludur. Bu şartlar sağlandığında sözleşmede belirlenen teslimat tarihinde paranızı faizsiz olarak alabilirsiniz.

Faizsiz araç alırken ekspertiz ücretini şirket mi öder?

Faizsiz araç edindirme sistemlerinde, satın alacağınız taşıta yönelik TSE onaylı oto ekspertiz raporu masrafı ile noter rehin/ipotek tescil masrafları tamamen katılımcıya (alıcıya) aittir. Şirketler bu masrafları finansman havuzundan karşılamaz. Teslimat aşamasında bu yan yasal masrafları bütçenize ek masraf kalemi olarak dahil etmeniz önerilir.

Peşinatsız otomobil elbirliği sisteminde taksit dondurma hakkı yılda kaç keredir?

Peşinatsız otomobil tasarruf planlarında taksit dondurma hakkı genellikle yılda en fazla 2 kez veya toplamda 3 ila 6 aya kadar sunulmaktadır. BDDK yönetmeliği gereğince tasarruf finansmanında gecikme faizi, ceza ya da ek vade farkı yansıtılamaz. Ancak dondurulan her ay kadar teslimat (tahsisat) tarihiniz faizsiz olarak ileriye ötelenir.

Faizsiz ev sisteminde ara ödemeler teslimat tarihini öne çeker mi?

Faizsiz ev ve konut tasarruf planlarında yapacağınız her ara ödeme doğrudan toplam birikim tutarınızı artırır. Birikim tutarınız hızlı yükseldiği için sistem otomatik olarak teslimat tarihinizi öne çeker veya toplam vadenizi kısaltır. Ara ödemelerin yasal bir üst sınırı yoktur; dilediğiniz miktarda ek tasarruf ödemesi yaparak hedeflerinize çok daha kısa sürede ulaşabilirsiniz.

Tasarruf finansman şirketlerinde devlet güvencesi var mı?

Tasarruf finansman şirketleri, bankalar gibi TMSF (Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu) kapsamında doğrudan mevduat garantisine sahip değildir. Ancak, 6361 sayılı kanun gereği katılımcıların ödediği tasarruflar, şirketin kendi öz kaynaklarından tamamen ayrı yasal banka hesaplarında (Havuz Hesaplarında) toplanır. Şirket iflas etse dahi bu havuzdaki paralar haczedilemez ve sadece hak sahiplerine teslimat veya iade amacıyla kullanılabilir. Ayrıca BDDK denetimi altındadırlar.

14 günlük cayma süresinde organizasyon ücreti kesilir mi?

6361 sayılı Kanunun 39/B maddesi uyarınca, sözleşmenin imzalanmasını takip eden 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayma hakkınız bulunmaktadır. Cayma durumunda, şirket giriş sırasında tahsil ettiği organizasyon ücreti dahil olmak üzere ödediğiniz tüm tutarları en geç 14 gün içinde eksiksiz olarak iade etmekle yasal olarak yükümlüdür.

Katılımcının vefatı durumunda tasarruf planı ne olur?

Katılımcının vefatı halinde sözleşme mirasçılarına intikal eder. Mirasçılar isterlerse taksit ödemelerini devam ettirerek hak sahibi olabilirler, isterlerse de sözleşmeyi sonlandırabilirler. Sözleşmenin feshi durumunda birikmiş olan tasarruflar yasal mirasçılık belgesine istinaden mirasçılara iade edilir. Ayrıca pek çok şirket, sisteme girişte hayat sigortası yaptırarak vefat durumunda kalan borcun sigorta tarafından ödenmesini ve konut/taşıtın mirasçılara hemen teslim edilmesini sağlamaktadır.

Kurada adı çıkan kişi konutu dilediği yerden alabilir mi?

Evet, kurada adınız çıktıktan sonra yasal sınırlar dahilinde Türkiye'nin dilediğiniz il ve ilçesinden, tapusu olan ve eksper onayından geçen herhangi bir konutu satın alabilirsiniz. Şirketler sizi belirli projelerden alım yapmaya zorlayamaz. Satın alacağınız mülkün üzerine şirket lehine birinci derece ipotek konularak tahsisat ödemesi doğrudan satıcının hesabına yapılır.

Taksit ödemelerini geciktirirsem teslimat tarihi ertelenir mi?

Taksitlerinizi geciktirdiğinizde, gecikme süresi kadar tahsisat (teslimat) tarihiniz ileriye ötelenir. Örneğin 2 ay taksit ödemezseniz teslimat tarihiniz 2 ay gecikir. Üst üste birden fazla gecikme durumunda şirket yasal olarak sözleşmeyi feshetme veya temerrüt faizi uygulama hakkına sahiptir. Gecikme yaşayacağınız durumlarda şubenizle görüşerek taksit dondurma işlemi yapmanız en sağlıklı yoldur.

Tasarruf finansman şirketlerinde faiz veya ek maliyet var mı?

Faizsiz tasarruf finansman sistemlerinde kesinlikle faiz uygulanmaz. Katılımcının ödeyeceği tek ek maliyet, sistemin işletilmesi ve şube masraflarının karşılanması için başta bir defaya mahsus alınan 'Organizasyon Ücreti'dir (Genellikle toplam sözleşme tutarının %6 ila %10'u arasındadır). Taksitlerinizi öderken bunun dışında hiçbir faiz, dosya masrafı veya ara ödeme komisyonu yansıtılamaz.

Tasarruf Finansmanı Soru & Cevap Platformu

Tasarruf finansmanı hakkında merak ettiğiniz soruları uzmanlarımıza sorun; mevzuat ve BDDK kuralları çerçevesinde yanıtlar alın.

Uzmana Soru Sorun

Tasarruf finansmanı hakkında merak ettiğiniz konuları sorun. Sorularınız editör onayından sonra yayınlanır.

Kullanıcı Soru ve Cevap Havuzu

Hukuki ve Finansal Sorumluluk Reddi (Disclaimer)

Uzmana Soru Sorun sayfası altında verilen tüm uzman yanıtları, açıklayıcı yazılar ve rehber içerikler yalnızca genel bilgilendirme amacıyla sunulmuştur. Bu cevaplar resmi bir hukuki danışmanlık, yatırım danışmanlığı veya finansal tavsiye niteliği taşımamaktadır. Sektörel kurallar, yasal mevzuatlar ve Şirket içi prosedürler zamanla değişebileceğinden; nihai tasarruf kararlarınızı vermeden önce BDDK lisanslı yetkili firmaların Şubelerinden güncel sözleşme detaylarını almanız gerekmektedir.

BDDK Mevzuatı ve Sözleşme Önceliği

Tasarruf finansman sözleşmelerinden doğan hak ve yükümlülüklerde, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu ve ilgili kurumların resmi tebliğleri esas alınır. Sitemizde yer alan soru-cevap analizleri ile imzalamış olduğunuz tasarruf sözleşmesi hükümleri arasında herhangi bir çelişki bulunması durumunda, imzaladığınız yasal sözleşme hükümleri ve BDDK mevzuatı öncelikli olarak geçerlidir.

Tasarruf Finansman Sistemi Hakkında Uzmanlara Soru Sorun

Ev veya araç satın alımında faizsiz, peşinatsız ve esnek ödeme avantajları sunan tasarruf finansman sistemi ilk bakışta karmaşık görünebilir. Sözleşme aşamasında "Organizasyon ücreti ne kadar?", "Çekilişte adımız çıkmazsa ne olur?", "Paramı geri alabilir miyim?" gibi teknik detaylar kafa karıştırabilir. Bu sayfada, sektör uzmanlarına aklınıza takılan tüm soruları özgürce sorabilir ve detaylı cevaplar alabilirsiniz.

Sistem Öncesi Sıkça Sorulan Temel Sorular

Sistem Gerçekten Faizsiz mi? Tasarruf finansmanı banka kredisi faiziyle çalışmaz. Bununla birlikte organizasyon ücreti ve sözleşmede açıklanması gereken başka işlem kalemleri bulunabilir; toplam TL maliyeti yazılı tekliften kontrol edilmelidir.
BDDK Denetimi Ne Anlama Geliyor? Faaliyet izni bulunan şirketler 6361 sayılı Kanun ve ilgili düzenlemelere tabidir. Bu durum devlet veya TMSF mevduat garantisi anlamına gelmez; güncel lisans ve sözleşme şartları ayrıca kontrol edilmelidir.
Taksitlerimi Ödeyemezsem Ne Olur? Taksit dondurma bütün firmalarda otomatik ve kesin bir hak değildir. Gecikmenin teslimat, vade, masraf ve fesih üzerindeki etkisi sözleşmeye göre değişir; ödeme güçlüğü oluşmadan şirketten yazılı erteleme veya yapılandırma seçenekleri istenmelidir.
Evimi Hangi Şehirden Alabilirim? Şirketlerin sunduğu "Türkiye"nin Her Yerinden" avantajı sayesinde, tahsisatınız (paranızı) aldığınızda tapuyu İstanbul, Ankara, İzmir veya Anadolu"nun herhangi bir şehrinden seçtiğiniz eve yapabilirsiniz.

Soru Sorarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Uzmanlarımızdan en doğru ve hızlı yanıtı alabilmek için lütfen sorunuzun kategorisini (Sözleşme/Hukuk, Sistem İşleyişi, Şikayet vb.) doğru seçin ve durumunuzu detaylıca anlatın. Hangi firma ile görüştüğünüzü veya hangi kampanyayı değerlendirdiğinizi belirtirseniz size daha nokta atışı, maliyet/fayda analizi içeren cevaplar sunabiliriz.