Fuzul Ev Hesaplama: Ev Taksiti, Teslimat ve Örnek Ödeme Planı

Fuzul Ev hesaplama yaparken yalnız konut bedelini vadeye bölmek yeterli değildir. Başlangıç tasarrufu, organizasyon ücreti, ara ödemeler, tahsisata kadar birikmesi gereken tutar ve tahsisat sonrası kalan plan borcu ayrı ayrı görülmelidir. Bu rehber, Fuzul Ev adına hazırlanmış resmî teklif değil; size verilen ödeme planını kontrol etmenizi sağlayan bağımsız bir hesaplama kılavuzudur.

Fuzul Ev taksit hesaplamasında hangi bilgiler kullanılır?

• Konut hedefi: Satın alınması planlanan ev için sözleşmede tanımlanan finansman tutarı.
• Başlangıç tasarrufu: Plan borcuna sayılacak peşin ödeme; organizasyon ücretinden ayrıdır.
• Vade: Kalan plan borcunun kaç ayda ödeneceği.
• Organizasyon ücreti: Şirket teklifindeki oran ve matraha göre ayrıca hesaplanan hizmet bedeli.
• Ara ödeme ve artış: Belirli aylarda yapılacak toplu ödemeler ile dönemsel taksit artışları.

Basit başlangıç formülü şöyledir: aylık anapara ödemesi = (hedef tutar − başlangıç tasarrufu − ara ödemeler) ÷ vade. Organizasyon ücreti peşin, kısmen peşin veya taksitli tahsil ediliyorsa ilgili dönemin nakit çıkışına ayrıca eklenir. Ücretin tahsisat birikimine dahil olduğu varsayılmamalıdır.

3 milyon TL ev için bağımsız Fuzul Ev örnek planı

Bu tabloda 40 bin TL yalnız kalan anaparanın düz vade hesabıdır. Örneğin organizasyon ücreti ilk aylara bölünürse ilk dönem ödemesi daha yüksek olur; taksit artışı seçilirse sonraki dönemler farklılaşır. Bu nedenle yalnız reklamda görülen başlangıç taksidini değil, ilk dönem, sonraki dönem ve toplam ödeme alanlarını birlikte okuyun.

%45 tasarruf ve 180 gün kontrolü

Çekilişsiz senaryoda tahsisat değerlendirmesi için mevzuattaki en az %45 tasarruf ve 180 günlük asgari süre birlikte ele alınmalıdır. 3 milyon TL'nin %45'i 1.350.000 TL'dir. 600 bin TL başlangıç tasarrufundan sonra eşiğe 750 bin TL kalır. Aylık 40 bin TL anapara ödemesiyle eşik matematiksel olarak 19 taksitte aşılır. Bu hesap tek başına teslimat garantisi değildir; ödeme düzeni, evrak, teminat ve sözleşmedeki tarih ayrıca sağlanmalıdır.

Fuzul Ev teklifini araca nasıl aktarırsınız?

1. Fuzul Ev taksit hesaplama sayfasını açın.
2. Ürün türünü konut, hedef tutarı ise sözleşmedeki finansman tutarı olarak seçin.
3. Başlangıç tasarrufunu ve vadeyi yazılı ödeme planından girin.
4. Organizasyon ücreti oranı ile tahsil biçimini teklifinizle eşleştirin.
5. Ara ödeme veya artan taksit varsa gelişmiş ayarlara gerçek dönemleri girin.
6. Sonucu diğer lisanslı firmalarla aynı tutar ve vadede karşılaştırın.

Konut fiyatı teslimata kadar değişirse

Sözleşmedeki 3 milyon TL hedef, piyasadaki belirli bir evin fiyatını sabitlemez. Tahsisat tarihinde ev 3,5 milyon TL olursa aradaki 500 bin TL için ek özkaynak veya hedef tutar değişikliği gerekebilir. Hedef artışının organizasyon ücretini, taksiti ve teslimat tarihini nasıl etkileyeceğini yazılı sorun. Ayrıntılar için ev fiyatı artışı rehberini inceleyin.

Sözleşmeden önce kontrol listesi

• Şirketi BDDK'nın güncel listesinde doğrulayın.
• Fuzul Ev şirket profilindeki faaliyet izni ve kaynakları firma inceleme sayfasından kontrol edin.
• Organizasyon ücretinin vergi dahil TL tutarını ve iade koşulunu yazılı alın.
• Tahsisat tarihinin tahmini mi, sözleşmede belirli mi olduğunu ayırın.
• Tapu, ekspertiz, DASK, ipotek ve olası fiyat farkını ayrı bütçeleyin.

Son editoryal kontrol: 26 Ağustos 2026. Bu içerik bağımsız genel bilgilendirmedir; Fuzul Ev'in resmî teklifi, acentelik faaliyeti veya finansal danışmanlık değildir.

Fuzul Ev’de çekilişli ve bireysel planın karar farkı

Fuzul’un güncel konut anlatımında çekilişli ve çekilişsiz yollar birbirinden ayrılıyor. Çekilişli modelde tasarruf grubu ve noter huzurundaki çekiliş teslim sırasını etkiler; çekilişsiz modelde tarih, oluşturulan ödeme planına göre baştan belirlenir. Çekilişli planı seçen kullanıcı yalnız erken çıkma ihtimalini değil, çekilişte sıra gelmezse geçerli olacak grup teslim takvimini de görmelidir.

3 milyon TL konut örneğinde fiyat farkı riski

Mevcut bağımsız hesap 600.000 TL başlangıç tasarrufu ve 60 ayda 40.000 TL düz anapara varsayar. Yüzde 45 eşik 1.350.000 TL’dir; 750.000 TL fark 19 taksitte aşılır. Bu dönemde hedef ev 3.000.000 TL’den 3.450.000 TL’ye çıkarsa sözleşme hedefi ile satış bedeli arasında 450.000 TL açık oluşur. Planın eşiğe ulaşması evin fiyatını sabitlemez.

• Proje tutarı artırılırsa organizasyon ücretinin yeniden hesaplanıp hesaplanmadığını sorun.
• Fiyat farkını özkaynakla tamamlama süresinin tahsisatı etkileyip etkilemediğini yazdırın.
• Tapu, iskan, takyidat ve ekspertiz uygunluğunu kapora öncesinde kontrol edin.
• Teslim sonrası ödeme artışı varsa ilk ve son taksit için stres testi yapın.
• Güncel değerleri Fuzul Ev hesaplama aracına aktarın.

Resmî sayfadaki esneklik ifadeleri nasıl doğrulanır?

Fuzul resmî sayfaları peşinatsız katılım, sabit taksitli seçenek, taksit dondurma veya plan revizyonu gibi imkânlardan söz ediyor. Bunlar her sözleşmede koşulsuz ve aynı biçimde uygulanacak genel haklar olarak yorumlanmamalıdır. Kaç ay, hangi bildirim süresiyle, tahsisat tarihini nasıl değiştirerek ve ek maliyet doğurup doğurmayacağı kendi sözleşmenizde açıkça yer almalıdır. Konut seçiminin Türkiye genelinde yapılabilmesi de her taşınmazın otomatik kabul edileceği anlamına gelmez; tapu ve ekspertiz uygunluğu sürer.

Daha geniş maliyet analizi için 5 milyon TL ev örnek planını, şirket karşılaştırması için karşılaştırma motorunu kullanın.

Konut seçilmeden önce planı nasıl hazırlamalısınız?

Tahsisat tarihine yakın dönemde tek bir eve bağlanmak yerine hedef bedel çevresinde birkaç uygun konut belirleyin. Her konut için tapu niteliği, iskan, takyidat, ekspertiz beklentisi ve satıcının ödeme takvimini karşılaştırın. Sözleşme hedefi piyasa fiyatının gerisinde kaldıysa proje artırımı, ek özkaynak veya daha düşük fiyatlı konut seçeneklerinin taksit ve teslim etkisini aynı anda isteyin. Kapora sözleşmesine finansman ve ekspertiz uygunluğu şartı eklenmeden ödeme yapmak, tahsisat planı doğru olsa bile kayıp riski yaratabilir. Hesaplamadaki kalan borçla tapu günündeki özkaynak ihtiyacını aynı şey gibi göstermeyin.

Resmî kaynaklar ve doğrulama sınırı

• Fuzul çekilişli ev finansmanı: grup, noter çekilişi ve teslim süreci.
• Fuzul resmî ana sayfası ve merak edilenler: ürün kapsamı, peşinat ve ödeme seçenekleri.
• BDDK 10216 sayılı faaliyet izni kararı: şirket lisansının birincil kaynağı.

Firmaya özel kaynak kontrolü: 27 Ağustos 2026. Esneklik ve teslim ifadeleri resmî sayfaya dayanır; uygulanacak şartlar tarihli sözleşmede ayrıca aranır.