Tasarruf Finansmanı Tahsisat (Teslimat) Günü Gerekli Belgeler ve Süreç

Tasarruf Finansmanı Tahsisat Günü Gerekli Belgeler ve Süreç Rehberi

Tasarruf finansmanı yardımlaşma sisteminde (faizsiz ev ve araç gruplarında) düzenli taksit ödeyerek sırasını bekleyen katılımcılar için en heyecanlı an, kura çekilişinde isminin çıktığı veya planlanan vade ortası teslimat gününün geldiği tahsisat (teslimat) anıdır. Ancak tahsisat gününde paranın satıcıya sorunsuz aktarılması ve yasal işlemlerin tıkanmaması için üyelerin hazırlaması gereken bazı zorunlu evraklar ve güvence prosedürleri bulunmaktadır.

Bu rehberde, ev veya araba teslimatı sırasında tasarruf finansman şirketlerinin talep ettiği yasal belgeleri, kefil şartlarını ve BDDK transfer sürecini adım adım ele aldık.

1. Gayrimenkul (Ev, İş Yeri) Teslimatında İstenen Belgeler

Faizsiz ev alma amacıyla sisteme giren ve teslimat sırası gelen üyelerden, satın alacakları konut veya iş yeri için şu resmi evraklar talep edilir:

• Satın Alınacak Evin Tapu Fotokopisi: Satın alacağınız gayrimenkulün üzerinde herhangi bir satılamaz şerhi, haciz veya öncelikli ipotek bulunmadığını gösteren güncel tapu kaydı.
• BDDK Lisanslı Ekspertiz Raporu: SPK lisanslı bağımsız eksper tarafından hazırlanan ve evin piyasa rayiç değerini gösteren resmi rapor. Şirketin ödeyeceği tahsisat miktarı, bu raporda yazan bedeli aşamaz. Ekspertiz hakkında daha detaylı bilgi için ekspertiz kuralları rehberimizi inceleyebilirsiniz.
• DASK Poliçesi: Zorunlu Deprem Sigortası poliçesinin güncel örneği.
• Satıcının Kimlik Belgesi ve IBAN Bilgisi: Ödemenin yapılacağı mülk sahibinin yasal bilgileri.

2. Taşıt (Araç) Teslimatında İstenen Belgeler

Faizsiz araç gruplarından tahsisat alacak üyelerin hazırlaması gereken evraklar şunlardır:

• Araç Ruhsatı veya Geçici Tescil Belgesi: Satın alınacak aracın tescil detayları.
• Noter Satış Sözleşmesi: Araç alım satımının noter huzurunda yapıldığına dair resmi evrak.
• Araç Tramer ve Hasar Sorgusu: Ağır hasar veya pert kaydı olan araçların alımı şirketler tarafından finanse edilmediği için güncel sorgu dökümü istenir.

3. Teminat, Kefil ve İpotek Şartları

Tasarruf finansmanı şirketleri, teslimat sonrasında da taksit ödemeleri devam edeceği için havuzun finansal güvenliğini korumak adına teminat kuralları uygular:

• Birinci Derece İpotek/Rehin: Satın aldığınız ev tapusuna veya araç ruhsatına, borcunuz tamamen bitene kadar tasarruf finansmanı şirketi adına 1. dereceden yasal ipotek (rehin) konulur. Borcunuz bittiğinde ipotek kaldırma yazısı ile rehin kaldırılır.
• Kefil Şartı: Katılımcının findeks kredi notuna ve gelir durumuna bağlı olarak şirketler en az 1 veya 2 adet devlet memuru ya da düzenli geliri olan bordrolu kefil talep edebilir.

4. BDDK Transfer Süreci ve Paranın Yatırılması

Yasal düzenlemeler gereğince, suistimalleri önlemek amacıyla tahsisat parası kesinlikle üyenin şahsi hesabına yatırılmaz:

• Tahsisat tutarı, tapu devrinin veya noter satışının yapıldığı gün doğrudan mülkü veya aracı satan kişinin (satıcının) banka hesabına havale/EFT yoluyla gönderilir.
• Transfer süresi, tapu dairesinde ipotek tescilinin tamamlanarak evrakların ilgili tasarruf şubesi onayına sunulmasından itibaren genellikle 24 ila 48 saat arasındadır.

Sonuç

Teslimat günü gelmeden en az 1 ay önce şube temsilcinizle iletişime geçerek güncel kefil ve evrak gereksinimlerini kontrol edin. Bu sayede tapu veya noter günü geldiğinde herhangi bir aksama yaşamadan faizsiz mülkünüze veya aracınıza kavuşabilirsiniz. Güncel taksit durumunuzu ve teslimat vadelerinizi yeniden planlamak için taksit hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.