Birevim Taksit Hesabı: İlk Dönem ve 2 Milyon TL Planı

Birevim hesaplama yaparken yalnız ilanda belirtilen başlangıç taksidini dikkate almak yanıltıcı olabilir. İlk dönem ödemesi, sonraki dönem taksiti, ara ödeme, organizasyon ücretinin tahsil biçimi ve tahsisat koşulları aynı zaman çizelgesine yerleştirilmelidir. Bu sayfa Birevim'in resmî hesaplama ekranı değildir; güncel yazılı teklifinizi kontrol etmeye yarayan bağımsız rehberdir.

Birevim taksit hesabında dört ayrı sonuç

• Düz anapara taksiti: Kalan plan borcunun vadeye bölünmesiyle oluşan temel tutar.
• İlk dönem gerçek ödeme: Ücretin ilk aylara yayılması veya farklı başlangıç taksidi nedeniyle oluşan nakit çıkışı.
• Sonraki dönem ödeme: Artış, ara ödeme veya tahsisat sonrası değişiklik varsa yeniden hesaplanan tutar.
• Toplam plan ödemesi: Anapara, organizasyon ücreti ve plan içindeki ödemelerin toplamı; satın alma yan giderleri ayrıca eklenir.

Bu ayrım özellikle “düşük başlangıç taksiti” bulunan planlarda önemlidir. İlk altı veya on iki ayı karşılayabilmek tek başına yeterli değildir; hane bütçesinin artıştan sonraki dönemi de sürdürebilmesi gerekir.

2 milyon TL için bağımsız Birevim örnek hesabı

Düz planın 26.666,67 TL çıkması, gerçek ödeme planındaki her ayın bu tutar olacağı anlamına gelmez. Örneğin ilk dönemde daha düşük taksit varsa aradaki anapara daha sonraki aylara veya ara ödemelere taşınabilir. Kontrolün doğru yolu, her dönemin ay sayısını ve o dönemde ödenecek toplam TL'yi çarparak nakit akışını yeniden kurmaktır.

%45 ve 180 gün hesabı bu örnekte ne gösterir?

2 milyon TL hedefin %45'i 900.000 TL'dir. 400 bin TL başlangıç tasarrufundan sonra eşiğe 500 bin TL kalır. Düz aylık 26.666,67 TL anapara birikimiyle fark matematiksel olarak 19 taksitte aşılır. Çekilişsiz planda 180 günlük asgari süre ile diğer sözleşme koşulları da ayrıca değerlendirilir.

Birevim teklifindeki dönemleri araca aktarma

1. Birevim taksit hesaplama ekranını açın.
2. Ürün türünü seçin ve hedef finansmanı sözleşmedeki tanımla eşleştirin.
3. Plan borcuna sayılacak başlangıç tasarrufunu girin; ücret ödemesini peşinat sanmayın.
4. Vadeyi, organizasyon ücreti oranını ve ücretin tahsil biçimini teklife göre ayarlayın.
5. Ara ödeme ile taksit artışlarını gelişmiş ayarlarda tarihleriyle tanımlayın.
6. İlk dönem, sonraki dönem ve toplam tahmini ödemeyi yazılı tabloyla satır satır karşılaştırın.

Gelir testi nasıl yapılır?

Planı yalnız bugünkü gelirle değil, gelirde düşüş ve konut fiyatında artış senaryosuyla da sınayın. Taksit artışı bulunan planda artıştan sonraki ödemenin düzenli gelire oranını kontrol edin. Tahsisat tarihine kadar hedef konutun fiyatı yükselirse finansman hedefi ile satış bedeli arasındaki farkı karşılamak için ek özkaynak gerekebilir. Bu risk için finansman tutarı yetmezse ne olur rehberini okuyun.

Teklifi başka firmalarla eşit koşulda kıyaslama

Birevim teklifini farklı hedef ve vadeli başka bir planla karşılaştırmak adil sonuç vermez. Aynı finansman hedefini, aynı başlangıç tasarrufunu, aynı tahsisat beklentisini ve aynı satın alma tarihini kullanın. dört marka karşılaştırma rehberi ölçütleri tek tabloda toplar; karşılaştırma aracı ise şirket belgelerini aynı çerçevede incelemenizi sağlar.

Sözleşme öncesi kısa kontrol

• BDDK kuruluş listesini işlem günü kontrol edin.
• Birevim firma profilindeki resmî kaynaklara bakın.
• Ücretin vergi dahil toplamını, ödeme tarihlerini ve fesihteki durumunu yazılı alın.
• Tahsisat koşullarını gün/ay/yıl ve yerine getirilmesi gereken şartlarla kaydedin.
• Tapu, ekspertiz, sigorta, ipotek ve fiyat farkını plan dışı bütçeleyin.

Sık sorulan sorular

Birevim taksiti yalnız hedef tutarı vadeye bölerek bulunur mu?

Bu işlem yalnız düz anapara başlangıcını verir. Ücret, ara ödeme, artış ve dönemsel plan gerçek aylık çıkışı değiştirir.

Başlangıç taksiti bütün vade boyunca aynı kalır mı?

Yalnız sözleşmede sabit plan varsa. Artan veya dönemli planda her dönemin tutarı ayrı incelenmelidir.

Hesaplama aracı teslimat tarihi verir mi?

Araç varsayımlara dayalı tahmin üretir; bağlayıcı tarih yalnız güncel yazılı sözleşme koşullarıyla belirlenebilir.

Son editoryal kontrol: 26 Ağustos 2026. İçerik bağımsız genel bilgilendirmedir; Birevim'in resmî kampanyası, fiyat teklifi veya acentelik faaliyeti değildir.